鲁商置业600223主营业务 鲁商置业主业 经营分析

发布时间:2020-04-19 11:07:04   来源:网络 关键词:鲁商置业600223

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鲁商置业600223主营业务是什么?

鲁商置业600223主营业务:房地产开发与经营管理,物业管理;建筑安装及建筑装饰(以上凭资质经营);房地产销售代理及咨询;工程管理服务;日用品、服装、鞋帽、纺织品、五金交电、工艺美术品、家具、电子设备、办公用品、皮革制品、建材销售。健康产业项目投资和运营管理,药物、保健食品、化妆品、医疗器械、生物技术的研究开发、技术咨询、技术服务;健康管理咨询,健康咨询,健康医疗,养老服务机构管理咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)



鲁商置业600223股票主营产品收入

数据日期:2019-12-31

房地产销售

主营收入:87.59亿

收入比例:85.12%

经营成本:73.60亿

成本比例:90.62%

主营利润:13.99亿

利润比例:64.73%

毛利率:15.97%

 

药品

主营收入:5.99亿

收入比例:5.82%

经营成本:2.04亿

成本比例:2.51%

主营利润:3.95亿

利润比例:18.28%

毛利率:65.93%

 

化妆品

主营收入:3.13亿

收入比例:3.05%

经营成本:1.22亿

成本比例:1.50%

主营利润:1.91亿

利润比例:8.86%

毛利率:61.09%

 

物业管理

主营收入:2.79亿

收入比例:2.71%

经营成本:2.62亿

成本比例:3.23%

主营利润:1710.37万

利润比例:0.79%

毛利率:6.12%

 

租赁费收入

主营收入:7130.08万

收入比例:0.69%

经营成本:7976.57万

成本比例:0.98%

主营利润:-846.49万

利润比例:-0.39%

毛利率:-11.87%

 

添加剂

主营收入:6821.65万

收入比例:0.66%

经营成本:4779.40万

成本比例:0.59%

主营利润:2042.25万

利润比例:0.95%

毛利率:29.94%

 

酒店

主营收入:6499.47万

收入比例:0.63%

经营成本:1189.71万

成本比例:0.15%

主营利润:5309.77万

利润比例:2.46%

毛利率:81.70%

 

其他

主营收入:5616.66万

收入比例:0.55%

经营成本:1861.07万

成本比例:0.23%

主营利润:3755.59万

利润比例:1.74%

毛利率:66.87%

 

其他收入

主营收入:5591.98万

收入比例:0.54%

经营成本:1501.10万

成本比例:0.18%

主营利润:4090.87万

利润比例:1.89%

毛利率:73.16%

 

咨询费收入

主营收入:1498.34万

收入比例:0.15%

经营成本:10.59万

成本比例:0.00%

主营利润:1487.74万

利润比例:0.69%

毛利率:99.29%

 

代建费收入

主营收入:659.06万

收入比例:0.06%

经营成本:--

成本比例:--

主营利润:--

利润比例:--

毛利率:--

 

材料销售及运费收入

主营收入:61.28万

收入比例:0.01%

经营成本:41.81万

成本比例:0.01%

主营利润:19.47万

利润比例:0.01%

毛利率:31.78%

 



鲁商置业600223主营行业收入

数据日期:2019-06-30

房地产销售

主营收入:33.11亿

收入比例:82.40%

经营成本:28.59亿

成本比例:88.87%

主营利润:4.52亿

利润比例:56.40%

毛利率:13.65%

 

药品

主营收入:2.92亿

收入比例:7.27%

经营成本:9937.05万

成本比例:3.09%

主营利润:1.93亿

利润比例:24.07%

毛利率:66.00%

 

化妆品

主营收入:1.52亿

收入比例:3.78%

经营成本:5925.43万

成本比例:1.84%

主营利润:9259.37万

利润比例:11.55%

毛利率:60.98%

 

物业管理

主营收入:1.32亿

收入比例:3.28%

经营成本:1.23亿

成本比例:3.82%

主营利润:906.44万

利润比例:1.13%

毛利率:6.88%

 

其他(补充)

主营收入:4006.29万

收入比例:1.00%

经营成本:3557.99万

成本比例:1.11%

主营利润:448.30万

利润比例:0.56%

毛利率:11.19%

 

添加剂

主营收入:3761.91万

收入比例:0.94%

经营成本:2696.12万

成本比例:0.84%

主营利润:1065.78万

利润比例:1.33%

毛利率:28.33%

 

酒店

主营收入:3141.93万

收入比例:0.78%

经营成本:562.96万

成本比例:0.17%

主营利润:2578.97万

利润比例:3.22%

毛利率:82.08%

 

平衡项目

主营收入:1155.75万

收入比例:0.29%

经营成本:449.63万

成本比例:0.14%

主营利润:706.12万

利润比例:0.88%

毛利率:61.10%

 

保健品

主营收入:1091.07万

收入比例:0.27%

经营成本:397.78万

成本比例:0.12%

主营利润:693.29万

利润比例:0.86%

毛利率:63.54%

 



鲁商置业600223经营评述

2019年,面对严峻复杂的经济形势,在公司董事会的正确领导和大力支持下,公司上下同心同德、主动作为,攻坚克难、砥砺奋进,落实“改革发展年”要求,努力扩大经营规模,改革体制机制,提高发展质量,各方面工作均取得了较好成绩。

公司主要经营情况如下:一是扎实推进营销机制创新,全面完成各项任务指标。

2019年,公司坚持“快”字当头,以机制创新助推销售去化,先后完善了《销售代理公司正负激励办法》、《回款激励办法》、《全民营销实施细则》等相关制度,积极创新营销方式,推行营销产品策划、成本定价、开盘销售“三段式”动态管理加速均衡去化。

报告期内,公司健康地产板块实现合同销售额143.62亿元,销售面积125.75万平方米,分别同比增加22.66%和2.11%,2019年全年实现新开工180.09万平方米,竣工面积128.35万平方米,分别同比增加21.49%和11.76%,全面完成年初制定的各项目标。

二是扎实推进发展模式变革,合作化发展取得突破。

持续解放思想,不断将对标单位变为战略合作者,2019年与中国金茂、华润置地、中航信托和万科成立合资公司,分别获取济南神武、青岛西海岸国际体育中心、青岛即墨蓝谷项目和临沂河东区褚庄4个项目21宗土地,新增土地储备权益建筑面积100余万平米。

创新“地产+产业”模式,在前三个项目分别落地了“地产+绿建金融”、“地产+文体”和“地产+医疗”模式。

同时,开放项目股权,打通融资通道,利用合作单位配资,有效降低了负债和资金压力。

加快轻资产发展步伐,新增代建项目一个——山东特教学院,与烟台福山区福缘老年公寓、福康医院合作打造颐养中心,成功输出鲁商福瑞达国际颐养中心管理模式;签约青岛蓝色中心项目的商业街管理,商业街区管理外拓实现零的突破。

产业方面,与亿达未来、中科钛领等商务园区科技服务公司签署战略合作协议,赋能产业园区的运营和服务。

三是扎实推进专业条线管理,产品与服务品质实现新提升。

在产品线中植入绿色、节能、科技、智慧元素,形成公司“健康住宅”体系,并在济南神武、即墨蓝谷两项目落位。

聚焦客户满意度,整合客户信息管理与客户维护标准动作,搭建时间和客户阶段双维度客户关系维护体系。

全面实施工程质量“五重”管控体系,针对“五项”客户痛点推进新材料、新技术应用,有效降低了外墙外窗渗漏、墙面抹灰起鼓开裂等问题。

推进产品设计科技创新,参编的《被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》荣获2019年度中国工程建设标准化协会“标准科技创新一等奖”,参与完成的《典型气候区绿色建筑全寿命期关键技术及标准体系应用》荣获2019年山东省“科学技术二等奖”,鲁商设计院自主申报的《缩短建设项目前期报规阶段平均时长》获得2019年度山东省工程建设(勘察设计)优秀QC小组一等奖。

四是扎实推进管理机制改革,改革成果初见成效。

推进组织机构与审批权限改革,实行“总部-城市公司”两级管控,发布新版《组织管理手册》和《权责手册》,加大城市公司在工程、设计、成本等业务条线权责下放力度。

推进岗位体系改革,建立起以岗位为基础的干部管理体系,通过压缩管理人员改革和辅助岗位社会化改革,进一步促进企业“瘦身健体”。

在股权激励计划的基础上进一步推进激励机制改革,建立鲁商发展项目跟投机制,并在济南神武、即墨蓝谷、临沂褚庄、烟台于家滩四个项目落地实施。

五是扎实推进产业转型升级,健康产业打开新局面。

2019年,公司名称变更为“鲁商健康产业发展股份有限公司”,收购山东焦点生物科技股份有限公司60.11%股权,进一步完善了公司健康产业链,坚定不移地做好转型发展。

公司旗下福瑞达医药集团植根于生物医药制造与健康服务领域,进一步明确了医药健康业务的战略定位和发展方向,主业聚焦药品和化妆品,着力打造中国骨科药物、玻尿酸高端化妆品领导品牌。

增强产品创新,《结构均一糖链加工酶的筛选、制备及应用关键技术》获山东省科技进步二等奖,《小儿解感颗粒制备关键技术研究及产业化》获山东省科技进步三等奖,《微生物多糖关键技术及产品开发》获天津市科学技术进步奖。

提升品牌美誉度,福瑞达冠名京沪高铁“颐莲号”,荣获“中国化药百强企业”、“济南最具影响力企业”等近十余项奖项;参与省医药商会和基层诊所分会平台建设,福瑞达品牌行业影响力快速提升。

鲁商福瑞达健康投资公司入选山东省“十强”产业集群领军企业储备库,福瑞达国际颐养中心被评为“济南市五星级养老机构”。

研发形成养老机构设计、运营服务标准化和养老社区标准化手册,并开始对外输出;拓展健康体检、长期照护险等新业务;与山东省医学科学院签署战略合作协议,发力健康管理体系建设。

鲁商知春湖项目健康秘书、生活秘书、快乐秘书三大服务体系正式落地,知春湖温泉酒店、膳食中心和养生中心开业,康养配套服务功能日益完善。

报告期内主要经营情况2019年,公司实现营业收入102.89亿元,同比增长16.64%,实现利润总额5.69亿元,实现归属于母公司所有者的净利润3.45亿元,分别同比增长24.28%和112.58%;截至2019年12月31日,公司总资产560.19亿元,同比增长14.61%,归母净资产27.42亿元,同比增长12.51%。

其中,公司于2018年12月底受让的山东福瑞达医药集团有限公司,2019年实现营业收入10.39亿元,实现利润总额1.20亿元,实现归属于母公司所有者的净利润0.90亿元,分别占公司营业收入、利润总额和归母净利润的10.10%、21.09%和26.13%;截至2019年12月31日,山东福瑞达医药集团有限公司总资产15.54亿元,归母净资产4.29亿元,分别占公司总资产、归母净资产的2.77%、15.66%。

鲁商置业600223新闻

鲁商置业是做什么的?

鲁商置业是一家注册地址位于行业上市公司,股票代码:600223。



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