天保基建000965主营业务 天保基建主业 经营分析

发布时间:2020-03-23 12:01:49   来源:网络 关键词:天保基建000965

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天保基建000965主营业务是什么?

天保基建000965主营业务:基础设施开发、建设及经营;房地产开发及商品房销售;房地产中介服务;自有房屋租赁;物业管理;工程项目管理服务。



天保基建000965股票主营产品收入

数据日期:2019-06-30

房地产开发

主营收入:6928.74万

收入比例:61.54%

经营成本:1846.12万

成本比例:31.71%

主营利润:5082.61万

利润比例:93.49%

毛利率:73.36%

 

物业出租

主营收入:3073.66万

收入比例:27.30%

经营成本:2504.64万

成本比例:43.02%

主营利润:569.02万

利润比例:10.47%

毛利率:18.51%

 

物业管理

主营收入:1256.06万

收入比例:11.16%

经营成本:1470.94万

成本比例:25.27%

主营利润:-214.88万

利润比例:-3.95%

毛利率:-17.11%

 



天保基建000965主营行业收入

数据日期:2018-12-31

房地产销售

主营收入:22.13亿

收入比例:96.63%

经营成本:8.94亿

成本比例:92.15%

主营利润:13.19亿

利润比例:99.93%

毛利率:59.61%

 

物业出租

主营收入:5291.23万

收入比例:2.31%

经营成本:4245.59万

成本比例:4.38%

主营利润:1045.65万

利润比例:0.79%

毛利率:19.76%

 

物业管理

主营收入:2385.28万

收入比例:1.04%

经营成本:3353.35万

成本比例:3.46%

主营利润:-968.07万

利润比例:-0.73%

毛利率:-40.59%

 

其他(补充)

主营收入:29.64万

收入比例:0.01%

经营成本:17.25万

成本比例:0.02%

主营利润:12.38万

利润比例:0.01%

毛利率:41.78%

 



天保基建000965经营评述

(一)宏观经济形势及行业政策情况2019年上半年,面对复杂多变的国际经济形势,我国经济总体保持平稳态势,运行在合理区间,经济结构持续优化升级,协调性进一步增强。

在稳健、松紧适度的货币政策继续实施的同时,房地产政策继续坚持“房住不炒”的定位,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,保持政策的连续性和稳定性,坚决防范化解房地产市场风险。

重点城市商品住宅成交规模稳中略降,新房价格表现平稳;各线城市分化更加明显,一线城市成交规模显著回升,三四线代表城市调整态势显现。

土地市场方面,重点城市逐步加大推地力度,土地竞拍热度较高,第二季度住宅用地成交量显著增长。

从国家统计局公布的数据来看,2019年上半年,房地产开发投资完成情况方面,全国房地产开发投资61,609亿元,同比增长10.9%。

房屋新开工面积105,509万平方米,增长10.1%,增速回落0.4个百分点。

房屋竣工面积32,426万平方米,下降12.7%,降幅扩大0.3个百分点。

房地产开发企业土地购置面积8,035万平方米,同比下降27.5%;土地成交价款3,811亿元,下降27.6%,降幅收窄8.0个百分点。

从商品房销售和待售情况来看,商品房销售面积75,786万平方米,同比下降1.8%。

商品房销售额70,698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。

截至6月末,商品房待售面积50,162万平方米。

房地产开发企业到位资金84,966亿元,同比增长7.2%。

2019年以来,天津市坚持“房住不炒”的定位,保持房地产市场供需基本平衡,风险有效管控。

上半年天津市房地产市场平稳运行,成交量较上年同期有一定幅度增长,房价走势则继续保持平稳态势。

根据国家统计局公布的数据,今年1—6月,天津市新建商品住宅月度平均价格上涨0.32%,处于合理区间,住宅交易价格继续保持稳定。

新建商品房销售697.98万平方米,同比增长19.8%,房地产新开工施工面积1,584.5万平方米,同比基本持平。

房地产市场交易总体保持合理增长,后续供应较为稳定。

从上半年天津市各区域成交情况来看,滨海新区、环城四区成交进一步支撑市场,成为天津市房地产市场去化的主力区域。

2019年7月底召开的中央政治局会议提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

”预计后续房地产市场政策调控仍将以稳为主。

(二)公司经营情况报告期内,公司主营业务利润主要来源于房地产业务,公司房地产开发项目以住宅项目为主,项目和土地储备主要集中于天津滨海新区,并已拓展至市区核心区域。

通过打造天保金海岸、意境兰庭等多个热销项目,公司在滨海新区拥有雄厚的客群基础以及良好的客户口碑,在滨海新区房地产市场占有一定市场份额。

在京津冀一体化的背景下,天津经济的稳定增长和良好的区域产业资源,为房地产行业的稳定发展奠定了基础。

随着天津市“海河英才”行动计划及滨海新区“鲲鹏计划”等人才政策的加码,人口吸引力的逐步上升也将为区域地产市场的进一步发展提供保障。

2019年上半年,公司坚持稳中求进,迎难而上,有效应对外部市场环境变化,积极推进重点项目销售,超额完成半年度计划指标,为实现全年经营指标打下了良好基础。

项目建设方面,公司全面加快项目开发建设,严格按计划推动前期项目及在施项目各项工作,确保各项目正常有序推进,工程建设基本完成预期节点。

营销工作方面,面对房地产调控持续从紧和楼市预期继续走弱的不利局面,公司加大项目营销力度,狠抓销售,部分尾盘项目提前完成清盘,天保金海岸天成铂悦项目(E03项目)实现了顺销期新突破。

汇川大厦商业项目抢抓区域优势,成功引进多个教育类项目,进一步提高了项目教育资源聚集度。

产业园区运营方面,公司运营管理能力持续增强并取得实质性进展。

报告期内,成功引入多家企业入驻园区,提前完成了全年租售目标。

同时公司借助园区内部资源,组织多场专业活动,区域生物健康产业平台载体功能初步显现。

风险防控方面,继续强化企业财务动态监测与债务风险预警,防范资金风险,严控融资成本,持续做好债务风险防控工作,报告期内,公司资产负债率始终保持在47%以下。

6、其他情况报告期内,公司不存在向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保的情况。

2019年下半年,公司将继续统筹推进保收入利润、防资金风险、促项目销售、谋企业发展、稳安全环保工作,努力确保实现全年经营指标。

着力加强重点房地产项目建设,按计划推进天保金海岸E03项目的竣工验收及天保金海岸F地块、天拖二期地块开工建设;根据市场情况做好天津生态城、塘沽大连东道项目的策划及销售工作;不断提高产业园区经营水平,做好园区运营招商工作;利用房地产开发贷、发行公司债等方式为公司融入资金,同时做好已发行公司债的到期回售兑付工作。

天保基建000965新闻

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日期:2020-02-17 10:40:07

投资者提问:

你好董秘,我想咨询下公司有没有生物科技产业园或者类似涉及生物技术的创业产业园?

董秘回答(天保基建SZ000965):

尊敬的投资者,您好!中科天保智谷汇盈产业园为我公司位于天津空港经济区的生物技术产业园区,目前已引进十余家以生物科技、大健康业务为主的企业。感谢您对公司的关注!

投资者提问:董秘好,现在正在经历疫情,为了增加房产销售有房企已经开始尝试和...

日期:2020-02-17 10:21:45

投资者提问:

董秘好,现在正在经历疫情,为了增加房产销售有房企已经开始尝试和网络经济结合,利用网上直播销售房子。请问公司如果疫情影响销售,有没有考虑尝试这样的模式销售?请回复,谢谢

董秘回答(天保基建SZ000965):

尊敬的投资者,您好!关于销售类项目公司已开展网上售楼处方式进行客户积累和交流。感谢您对公司的关注!

投资者提问:贵公司与中科院天津工业生物所合作打造的中科天保智谷产业园现状是...

日期:2020-02-08 11:01:03

投资者提问:

贵公司与中科院天津工业生物所合作打造的中科天保智谷产业园现状是怎么样?早期公司修正的(公司章程)中关于股份的增减或回购上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。请问现在的股价是否没有达到维护公司的价值及股东权益而进行回购?

董秘回答(天保基建SZ000965):

您好,2019年度天保智谷产业园入园企业继续保持增长趋势,较好地完成了租售任务指标。回购股份属于重大事项,公司需要根据自身实际情况审慎研究决策,我们会将您的建议向经营层及董事会转达。感谢您对公司的关注!

投资者提问:问高管:1)公司前任的前任董事长之前为何花巨资投资空客天津?每...

日期:2020-02-08 10:40:52

投资者提问:

问高管:1)公司前任的前任董事长之前为何花巨资投资空客天津?每年的投资收益连大额存款的利息都不如,2014年却为了搞题材配合私募基金炒作,这明显存在当时高管勾结私募的猫腻,当年画了一张很大的饼令投资人至今血本无归,股价从最高时的13.8一落千丈倒现如今连零头都没有,收购投资的空客天津总装线却徒有虚名,有投资人当年举报材料到证监局举报董事长,是否有此事?2)这一届的领导上任不错引进联想,目前进展如何

董秘回答(天保基建SZ000965):

您好,联想创新科技园项目合作开发事宜目前仍在推进中,如有进展公司将及时进行披露,请您留意公司公告。感谢您对公司的关注!

天保基建是做什么的?

天保基建是一家注册地址位于行业上市公司,股票代码:000965。



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